親が子にマイホーム資金を援助する場合に以下の３つの方法があります。それぞれに、注意点と対策がありますのでご留意ください。

①1…建物床面積（登記簿）50㎡以上240㎡以下や築年数等利用制限があります

①2…相続時精算課税の特例は親の相続発生時、

親の相続財産に贈与した分を加算する為相続税が多くなります。また、１年間110万まで贈与しても無税の暦年課税を利用できなくなります

②…親子間で1.金銭借用書を作成する　2.一定の利息をつける　3.銀行の通帳で返済する等、贈与税が課されないようにする必要があります

③…親が子に共有持分を相続する必要があります（遺言書を作成する）また、子の単独名義にするまで、不動産を贈与する（110万までの暦年贈与を利用しましょう）