賃貸経営者には個人、法人経営者がいますが、今回は法人経営が有利な理由についてご説明します。

①必要経費がおさえられます。

イ．個人事業の場合には経費にしづらい費用が法人では経費として申告出来ます。例えば、個人の場合、車利用において事業に使った分と私的に使った分をしっかり分けて記帳しなければなりません。しかし、法人であれば全額損金計上可能です。

ロ．社内就業規則を作って、新聞、雑誌、各種書籍、携帯電話、慶弔見舞金、旅費出張費などを法人の経費と出来ます。

ハ．ゴルフやフィットネスクラブ他のスポーツクラブは法人会員として契約し利用できます。

②所得の分散が出来ます。

個人の場合、5棟10部屋以上かつ生計が同一という条件が揃って初めて青色専従者控除が認められます。

しかし法人の場合は複数の家族を役員として

法人収益を分散出来ます。

他にもたくさんのメリットがあります。

法人経営が有利な理由　その２　へ続きます。