今月号は、「清掃・整理・整頓」についてです。

なんだ、掃除かと思われますが、この掃除には「気付き」という特殊な威力があります。

まずは、ご所有のアパート・マンションの外回りから。

「外回り」を掃除しているとこんな事に「気付かされ」ます。

①玄関周りでは、泥や砂の汚れ、床・タイルのひび割れ。

②駐車場では、無断駐車や長期間使用のない車。

③自転車置場では、放置されている自転車。

④ゴミ置場では、分別されていないゴミや何日も放置されている粗大ごみ。

⑤植木や植栽の枯れ。

掃除する事で、アパート・マンションの問題点を早期発見できます。

次は「建物内部」です…掃除は点検になります。

①玄関扉ガラスの手垢汚れ、蝶番からのきしみ音。

②ポストからはみ出すチラシ、あふれたゴミ入れ。

③張紙が多い掲示板、古いお知らせ。

④玄関上部、天井が蜘蛛の巣だらけ。

⑤昼でも暗い廊下の改善に、照明器具を蛍光灯からＬＥＤへと交換。

様々なことに「気付く」はずです。

最後は「空室」です…きれいになった部屋は決まります。

①空気の入れ替え。

②キッチン・風呂・トイレの水回りに「封水の水」を満たす。

③掃き出しガラス戸(外側)を水拭きし、仕上げの乾拭き。

④掃除の順序は上から下へ、奥から手前が原則。

⑤室内の照明は切れていないか、再確認。

⑥エアコンは正常に動くか、リモコンの電池は切れていないか。

⑦最後は指差し点検、閉め忘れや、電気の消し忘れを確認。

アパート・マンション経営で、一番経費がかかるのが、修繕費です。

掃除をしていれば、修繕の必要箇所がわかり、費用を最小限に抑えることが可能です。

修繕は小さいうちに「パッチワークのごとく修繕」していきます。

掃除は気付きの第一歩です。オーナー様ご自身に是非始めて頂き、気付きを感じて欲しいのです。

これが健全経営への第一歩です。

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