国土交通省が3月19日発表した2019年1月1日時点の公示価格は、商業・工業・住宅の全用途（全国）で1.2％のプラスと4年連続で上昇しました。ニュースや新聞をご覧になった方は、不動産相場が値上がりしたと思う事でしょう。

実際はどうでしょうか？実は下落はすでにはじまっております。不動産業界でアパートや1棟マンションなど投資用物件を扱っている中堅不動産会社は、一斉に在庫処分に動いています。スルガ銀行による不適切融資問題後、個人への融資が厳しくなり不動産相場が下がりはじめ、在庫処分の動きも重なり悪循環になっております。投資用物件の相場下落は不動産市場全体に影響しはじめております。