相続した実家の古家を、長期間そのままにしてしまう事で起きる空家問題を解決するには、売却か将来利用するまでの有効活用のどちらかしかありません。
売却の場合の流れ
- 遺産分割協議書の作成及び相続登記 ② 家財等の処分 ③ 建物の除去・更地化
- 建物の滅失登記 ⑤ 土地の確定測量 ⑥ 土地の売却 ⑦ 土地の売却代金に関する確定申告
将来利用するまでの有効活用の流れ
- 遺産分割協議書の作成及び相続登記 ② 家財等の処分 ③ 建物を活かして最低限の手直しを行う（但し、屋根・床下等を点検して貸す事ができるか判断する）
- 借主を募集する ⑤借主と賃貸借契約を締結する（定期借家契約・・・契約期間までに解約できる） ⑥借主が退去した場合、再度募集するか検討する
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