大震災以降、入居するお客様の「耐震意識」と「節約志向」がたかまり、古アパート・古マンション
（旧耐震マンション）が苦戦をしております。この古アパート・古マンションは、①古アパートなので家賃が安い　②家賃が安いから修理、修繕がなおざりになり　③なおざりになるから家賃が安い
という悪循環に陥っています。そこで改善策は四つです。
①　耐震改修して、その上でリノベーションする。この時のポイントはリノベーション技術です
②　立ち退き交渉、解体、新築する。ポイントは3社見積りROA診断をして利益率算で決定
③　　　　　　　〃　　　　　　駐車場にする。ポイントは相続税納税資金。但し確定測量要。
④　　　　　　　〃　　　　　　売却と購入。ポイントは購入。オフィスや店舗は避ける。