めやす賃料表示制度が１０月５日に全国一斉にスタートいたしました。
めやす賃料とは、賃料、共益費、管理費、敷金、礼金、更新料を、賃料等の条件の改定がないものと仮定して４年間賃貸した場合の１ヶ月当たりの金額です。

この目安賃料表示制度は(財)日本賃貸住宅管理協会が薦めている制度で、入居者が賃貸物件を比較するのに｢わかりやすい、くらべやすい｣を目的としています。特に地域による商習慣の違いによる混乱を解消するものです。

・めやす賃料の計算式
{（賃料＋共益費）×４８ヶ月＋敷引金＋礼金＋更新料１回分　}÷４８ヶ月
なお、めやす賃料には、仲介手数料・更新事務手数料・鍵交換費用・原状回復特約費用・賃貸保証会社への保証委託料・火災保険料等は含まれません。これらの費用は全国的に価格に差がないとはいえ、契約時に必要とされる初期費用に含まれるものですから、本当の意味でのわかりやすさにはならないように感じます。めやす賃料表示制度は法的に行わなければならないものではありません。今後インターネット広告を扱う大手企業が賛同すれば広がっていくものと思いますが、業界全体の動きを見て行きたいと思います。