今回から10回にわたって、アパート、マンションのキャッシュフロー経営についての連載を致します。
収入編 その１
キャッシュフロー経営の第一歩は空室を埋めることです。家賃が入らなければ経営が成り立ちません。当社管理物件の入居率は95％をキープしております。95％といえば10戸あるアパートで9戸は必ず埋まっている状態です。問題は残った1戸をどうするかということですが、当社の管理物件では3ヶ月以内に決まらない場合、リフォームやフリーレントの実施や(適正家賃の80％で)借り上げるというご提案をしています。オーナー様の不安をできるだけ解消する仕組み作りが健全な賃貸経営の実現に繋がると考えております。新規または一般のオーナー様でお困りの方は遠慮なくご相談下さい。
