・賃貸商品の需要と供給

一般的に駅から“徒歩圏”とは10分程度と考える方が多く、賃貸物件にとって、ここがポイントになることは否めません。駅から徒歩圏外の賃貸経営には注意が必要です。

空家の増加、少子化、人口減少など、現代日本の抱える問題は賃貸経営にも大きな影響をおよぼしていますので、賃貸経営をお考えの際には、賃貸商品の需要と供給のバランスを考慮することこそが重要な鍵となります。

不動産ポータルサイトＳＵＵＭＯで検索すると（Ｈ29.10月現在）、

以上のように、３ＬＤＫで17万円以下の物件は練馬区内に3778件もありますが、４ＬＤＫ築10年以内の物件は“０件”となります。４LDKはマンションには少なく一戸建の築浅物件は競争相手がない状況です。今回検索時に、駅までの分数を考慮しておりませんので、バス便の地域でも供給が極めて少ないことがわかります。

一方、需要としては、駅近よりも環境などを重視するファミリー層があります。

一戸建は、将来空室になった際の売却や建替えがスムーズに出来ることがメリットです。

一戸建は収益が悪いとお考えの方に、賃貸一戸建に最適な建築会社のご紹介も致します。

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