・確定申告に向けて

節税する為には各ステップの調査と研究が必要です。

Ⅰ必要経費

収入を得るためにかかった費用の計上です。固定資産税・施設保険・修繕費などがあります。修繕費には、全額経費に計上できる場合と減価償却になってしまう場合があるので、注意が必要です。

Ⅱ損益通算

　平成16年の改正より、土地・建物の譲渡所得は損益通算できなくなりましたが、一年に2件以上の土地･建物を譲渡し、譲渡損のある場合には通算できます。また、ゴルフ会員権やレジャークラブの会員権の譲渡損も所得から引くことが出来ます。

Ⅲ所得控除

　１４種類あります。そのうち、生命保険控除、寄付金控除、地震保険控除、小規模共済掛け金控除などは、上手に活用すると節税に効果的です。

Ⅳ税率

Ⅴ税額控除

　12種類あります。所得控除に比べて、税額が直接、減額されるのでお得感があります。政党等寄付金控除、住宅耐震改修特別控除、住宅特定改修特別税額控除などを利用して課税額を低くすることが出来れば、節税に繋がります。

少々難しいかもしれませんが、次の確定申告に役立つ様、一緒に研究してみませんか、ぜひ、お問い合わせ下さい。