確定申告をお忘れなく！

平成２３年中に土地・建物を売却して利益（譲渡所得）が出た方は確定申告を行わなければなりません。土地・建物は他の所得と区分して計算します。所有期間が譲渡した年の１月1日現在で５年を越えるものは長期譲渡所得、５年以下の場合は短期譲渡所得となります。相続や贈与で取得した土地建物の取得費・取得日は被相続人や贈与した人の取得費・取得日を引継ぎます。　税率は下記の通りです。

区 分 　　　所得税 住民税

長期譲渡所得 　15％　 5％

短期譲渡所得　 30％　 9％

マイホームを売って譲渡益がでた場合は3千万円の特別控除があり、申告する事で3千万円まで譲渡益を控除できます。マイホームに住まなくなってから３年後の１２月３１日までに売った場合特例が受けられます。詳しくは税務署でご確認ください。