２０１３年度の住宅ローン減税案が固まりました。

２０１３年末に期限が切れるものを４年間延長され、最大控除額が２００万から４００万円に倍増されます。２０１４年１月～３月は２００万円の現行制度を延長し、２０１４年４月より倍増されます。

２０１４年４月より段階的に消費増税されますが、消費税は建物だけが課税対象のため下記のようになります。

土地２５００万円（非課税）、建物１５００万円（課税対象）の新築住宅購入の場合、建物の消費税額は７５万円ですが、1０％になると１５０万円になり、差額７５万円の負担増しとなります。

新住宅ローン減税では、

３０００万住宅ローン残高が１０年ある場合

３０００万×１％×１０年＝３００万円（現在は２００万円が最大控除額）　

∴300万円―200万円＝100万円お得となります

消費税が７５万円負担増しに対して住宅ローン減税は１００万円お得となります。

以上のように、購入時期は消費増税にあまりこだわらなくても良いと思われます。