経営指標を持ちましょう！

一年経つのは早いですね。早速ですが、昨年のアパート、マンションの業績は如何ですか？一年の締めくくりをするために以下の計算式で確認してみましょう。

①年間家賃収入-(固定資産税+管理費

+修繕費用+仲介手数料+損害保険)＝実収入

②土地の概算相続税評価額

＝土地の固定資産の価格÷70％×80％　

③建物の相続税評価額

　＝固定資産税の数値

④実質収入÷合計固定資産税評価額

　＝総資産利益率(％)

これをROAといいます。

このROAの数値が8％以上算出できたらアパート、マンション経営は合格です。毎月このような指標を出して経営する

ことがこれからは必要です。

お尋ね下さい。