※この記事はにしむら新聞2024年10月号に掲載された内容となります

≪相談内容≫

お風呂本体は使えますが、「追い焚き機能」の故障で１ヶ月程、追い焚き機能が使えていません。 交換になりますが、代替品の入荷が諸般の事情で遅れています。風呂が使えない時、家賃減額対象になると聞いていますが、交換までの間、追炊きができない場合は 家賃減額対象になりますか？ 物件資料には、追い焚き付きとなっていたため、入居者から契約違反だと言われています。

≪回答≫

賃貸物件の機能に不具合があったのであれば、賃料減額の必要があると考えられます。 もっとも、浴室が全く利用できないわけではないので、減額をするとしても賃料の数パーセント程度になると思われます。

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