ＲＣ(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)４階建のマンションが坪単価54万円という驚異的な低コストで建築されている現場の報告をさせて頂きます。荻窪駅徒歩５分のＲＣ打ちっ放しのマンション「荻窪カフェレジデンス」(１Ｆはカフェ+オーナー住まい、２Ｆ～４Ｆが１２戸のワンルーム)の完成現場見学会に行ってきました。ＲＣ打ちっ放しの外観は高級感があり、女性専用の内装は、あの「ＩＫＥＡ(※1)」の製品を利用したおしゃれなもので、個性を求める女性が「住んでみたい♪」と感じるマンションに出来上がっています。

しかし、こんな素敵なマンションが本当に坪単価54万円で建築できるのでしょうか。

このマンションの建築・施工を行なったのは希望社(本社:岐阜市)という会社で、コンストラクションマネージメント(ＣＭ)という手法でＲＣ造の賃貸マンション建設の効率化、価格の適正化に取り組んでいます。コンストラクションマネージメントとは建築設計・施工の過程を厳密に見直し、真に無駄のない建築をコンサルティングすることで、建築主にも施工会社にもメリットをもたらす手法です。現在のところ、このコンサルティングは設計・建築・経営に関する全ての専門知識を持っている希望社にしか出来ません。希望社はいわゆるオンリーワン企業なのです。ご希望の方にはこの会社の資料を差し上げます。

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