その３：お金の管理

3つの仕事の中では最も重要と思われるお金の管理です。家賃と共益費や設備点検及び修繕などを行った収支の内容を記録する事はとても大切な事です。これをさらに一歩進めて

家賃＋共益費－（固定資産税+管理費+保険+修繕費+水道光熱費）－銀行返済＝ＣＦ

毎月の手残りがいくらになったかをきちんと記録して現金が手元に残る経営を実施していかねばなりません。これをキャッシュフロー経営といいます。また、中・長期の修繕計画を立てて計画的な運用をしていく様にしなければなりません。

以上、賃貸経営成功の秘訣は管理会社と二人三脚で実施しお金の管理に基づいて賃貸経営を計画的に実施していく事がオーナー様にとって最も効率的な事ではないかと思います。

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