※この記事はにしむら新聞2023年6月号に掲載された内容となります

当社で実施(2023年4～5月実施)した入居者アンケート調査に197名の方から返信を戴きました。その結果をお知らせ致します。どんな内容のアンケートかと申しますと、当社管理物件に「ご入居頂いた決め手になったのは何ですか？」というものです。以下が回答の順位です。

１位が「家賃」、２位は部屋の「間取り」、３位は交通の便、言い換えると「立地条件」となります。４位が「便利な施設」で５位が「部屋の設備」という結果となりました。アンケートの回答者が197名と少ないですが、じつはこの回答をいただいた内容は、私たちがお客様視点で物件の評価をする際に使っている内容に非常に近いのです。例えば、1位の家賃　2位の間取り　3位の立地・住環境　4位の物件の格　5位の設備仕様　6位のセキュリティ　７位の駐車場　　８位の遮音性　9位の日当たり　10位の管理状況　という内容です。

１位から３位までは全く同じで、５位も同じです。何を申し上げたいかと申しますと「家賃査定はお客様視点で評価する」ということが基本なのです。私たちの家賃査定は10項目の他に不動産データプロといって、アットホームのデータベース利用をしており、両方を使って適正な家賃設定を実施しております。

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