今、オーナー様が一番困っている事といえば空室です。特に築20年以上経ったアパートやマンションの空室問題は年々厳しくなっております。私達は現場の清掃からスタートして空室の原因を究明し、埋める為のご提案を行います。賃貸経営の重要な点は税引き前のキャシュを如何に多く残すかというキャッシュフロー経営が是非とも必要です。更には確定申告における節税対策もご提案致します。

このキャッシュフロー経営が上手に運用されているかどうかの数値診断を行い、利回りや経費率を使って分かり易く説明致します。例えば近頃は車を持つ方が少なくなり、駐車場を経営していても固定資産税を支払うと手元に残らないというケースが多くなっています。こんなケースを数値で報告できますので、活かされた土地かそうでない土地かの区別ができます。実はこの活かされていない土地がある事が相続税が高くなっている理由の一つでもあります。

実際に相続税額を計算するとビックリするくらいの税額になります。それを防ぐ為には、失礼ですが、認知症になる前に対策を立てなければなりません。もし認知症になってしまった場合、相続の生前対策は一切できませんから、 元気な内に行うという事が鉄則と言えます。

★賃貸経営にお悩みの方、

　相続税対策の新提案、

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