心強い専門家 　不動産鑑定士

不動産鑑定士とは土地や建物の適正な価格を決定するプロフェッショナルです。一般の売買や賃貸では不動産業者が取引事例から査定して価格を決定しますが、鑑定を必要となる場合は以下のようなケースです。

①鑑定士は公な仕事として、公示価格や基準地価等の評価を行います。

②相続の時、最ももめるのは不動産です。相続人が納得いくように鑑定評価を入れて公正な価格を評価します。

③不動産の証券化が目下の活躍の場でしょう。不動産の証券化とは、土地やビルから入ってくる家賃収入を担保にして（有価証券に替えて）資金を集める事を言います。この不動産の証券化によって低コストで資金の調達ができるようになったため、今は、かなりなメジャーな仕事になっております。

④ローンの支払いができなくなった時、競売にかけるために鑑定評価を行います。

⑤一般の戸建てや土地マンションの評価も当然実施しております。料金はおおよそ一件15万～30万位といったところでしょうか。

★賃貸経営にお悩みの方は、練馬区大泉学園の西村不動産販売にご相談下さい。