総務省は8月6日に有識者会議を開き、日本郵便の土曜日の配達取りやめなどを容認する報告書をとりまとめました。ネット通販の激増で運送業界は悲鳴を上げています。配達事前通知アプリやコンビニ受取など様々な対策…

収益物件購入のチャンスが巡ってきました。既に市場ではサラリーマン投資家は退場し、複数所有の投資家に交代しました。不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』の調査（2019年4月）によると、各投資家に「…

①経営セーフティ共済とは、国が全額出資している独立行政法人の中小企業基盤整備機構が運営しています。 ②加入できる方は中小企業者で引き続き１年以上事業を行っている方。但し、個人事業で不動産所得だけの方は…

貴重な受講内容をかいつまんで報告致します。 景況感急速に悪化 アベノミクス政策によって、約５年間、日本の不動産需要が喚起、拡大されてきましたが、しかし、昨年からのスルガ銀行やレオパレス21事件があり、…

早くも10月となりました。この新聞が届く頃、個人の確定申告までの期間はあと２カ月半くらいでしょうか。しかし現状は税理士さんにすべてお任せですから、相変わらず税金の払い過ぎは変わりません。 大家さんが「…

消費税対象のものとそうでないものを一覧表にまとめましたのでご確認下さい。 これまでに引続き、基本的に居住用物件には消費税はかからず、礼金・更新料・共益費にもかかりません(⑨⑩⑪)。 駐車場・事務所・店…

先月号に引き続き、当社掲示ポスターをご紹介します。 なぜ５S活動が必要かなのか？ それは「ムリ・ムダ・ムラの無い、働きやすい職場」をつくる為です。 整理：思い切って捨てる！ 清掃：隅や裏まで手を抜かず…

今年の梅雨は長く、関東の日照不足は近年まれにみるほどで、2倍近く稼働したコインランドリー業界は色めき立ったそうです。 こちらのお部屋は、前入居者がカーテンレールに洗濯物を掛けて室内干しをしていた為、レ…

「デットクロスを知らずして賃貸経営をするなかれ」と、大家さん税理士が著書の中で注意を促しております。家賃収入が減って、年数が経過する頃、急に税金の支払いが増えて翌年には住民税はじめ国民健康保険等の社会…

令和元年は台風の発生が早い時期から確認されました。暴風雨による河川の氾濫や土砂崩れに備え、「命をまもる」をキーワードにマスコミもいち早く速報を出して注意喚起を促すようになってきています。昨年の台風被害…