相談役の相談コーナー 2016年7月31日
③生命保険や医療保険加入 個人の場合、生命保険控除は年間４万円です。しかし、法人なら支払保険料の２分の1とか３分の１を損金として算入できます。保険の種類によっては解約返戻金が高く法人税の節税を行いなが…
続きを読むその他ニュース 2016年7月31日
親が子にマイホーム資金を援助する場合に以下の３つの方法があります。それぞれに、注意点と対策がありますのでご留意ください。 ①1…建物床面積（登記簿）50㎡以上240㎡以下や築年数等利用制限があります …
続きを読む相談役の相談コーナー 2016年6月30日
賃貸経営者には個人、法人経営者がいますが、今回は法人経営が有利な理由についてご説明します。 ①必要経費がおさえられます。 イ．個人事業の場合には経費にしづらい費用が法人では経費として申告出来ます。例え…
続きを読むホットニュース 2016年6月29日
不動産ポータルサイト、ホームズの調査によると練馬区が子育てのしやすい街ナンバー1に輝きました！！ その理由は ①公園の数が多い 数が多い事はもちろん、石神井公園や光が丘公園などの大きな公園がある事も魅…
続きを読むその他ニュース 2016年6月29日
梅雨になると雨雲が多く日本列島を通過しますが、住宅には天敵が多くやってくる季節でもあります。皆様ご存知『白アリ』です。湿気を好む白アリはこの時期に多く出現します。 白アリは柱の中に入り込むため、通常、…
続きを読む売買知っとくコーナー 2016年6月29日
相続によって取得した空き家を、一人暮らしだった被相続人が死亡した日から3年目の12月31日までに売却して利益がでた場合3,000万円を利益より控除することができます。例えば、5,000万（売却）―3,…
続きを読む相談役の相談コーナー 2016年5月3日
『相続財産』とは、金銭に見積もる事が出来る全ての財産の事をいいます。 この他に相続や遺贈によって取得したものとみなされる『みなし財産』があります。 そしてこのみなし財産の中には非課税となるものがありま…
続きを読む賃貸営業部 2016年5月3日
ＧＷを過ぎると、１月から続いていた繁忙期から閑散期に変わっていきますが、営業部はいつも燃えています。 特に２月～４月はセンチュリー21セールスラリーの期間で成績が良いと京王プラザホテルで行われる授賞式…
続きを読む相談役の相談コーナー 2016年4月3日
前回は１億円(諸費用含む)の土地付き建物、賃貸マンション１棟を購入した場合の事例をお話ししました。 その場合最大で5,473万円の節税が出来ました。 今回は1億円(諸費用含む)で分譲中古マンション１室…
続きを読むその他ニュース 2016年4月3日
賃貸の最前線、それが部屋を作るリフォームと部屋を決めるリーシングです。 お部屋が空いたら原状回復工事、そしてよりお客様が気に入ってくれるようにする為、プラスαの提案を行います。 その時大事な事はお客様…
続きを読む