売買知っとくコーナー 2016年2月3日
1月になって、住宅ローンの金利引き下げ競争が激しくなってきております。 都市銀行や信託銀行の店頭金利は変動金利で2.475％に対して、実際の融資金利は0.6％～0.625％と非常に低い金利です。 住宅…
続きを読むその他ニュース 2016年2月3日
平成20年に「にしむら新聞10月号」でお伝えして以来、環境整備は形を変えグレードアップしながら毎日続いております。 場所を分担して掃除することは変わりませんが、蛍光灯やエアコンフィルター、パソコンや配…
続きを読むホットニュース 2016年2月3日
最近の原油安により、世界の原油産出国(産油国)が苦境に陥っています。 国家の収入を原油の輸出に頼っている産油国は財政難に陥り、世界に投資していた巨額のオイルマネーを一斉に引き上げています。 市場から巨…
続きを読む相談役の相談コーナー 2016年1月29日
広大地評価減 広大地評価とは一般に500㎡以上の土地で都市計画法での開発行為を行った場合に道路などが必要な土地を言います。 私たちは日ごろその地域で標準的な土地面積、例えば100㎡や110㎡の区切りを…
続きを読むその他ニュース 2016年1月29日
この度、当社の不動産システムが一新されました！ 今までのシステムとは違い、オーナー様の手元にお送りする明細書等も読みやすくなり、契約書の作成も効率的になりました。 今回のシステムでは契約書の作成から、…
続きを読むホットニュース 2016年1月28日
当社の経営理念である“常に人間として何が正しいのかという基準で物事の判断をする”この言葉に従い、人間として正しい生き方を全社員で実践して参ります。本年も何卒よろしくお願い致します。さて、既にご存知の通…
続きを読む相談役の相談コーナー 2015年12月9日
居住用、事業用地には減額の特例があります。亡くなった方が事業や居住の為に使っていた土地は生活基盤財産であり処分できない性格の土地です。そこで相続した土地のうち居住用は330㎡、事業用は400㎡までに対…
続きを読むその他ニュース 2015年12月9日
今月は当社管理物件のクリーニング、リフォームでおなじみの ㈱Orange House(オレンヂハウス)さんのご紹介です。お部屋の小修理からリフォーム・リノベーションまで、丁寧な仕事で定評のあるリフォー…
続きを読む賃貸営業部 2015年12月9日
今年も残すところ１ヶ月足らずとなりました。現在空室をお持ちのオーナー様は今がチャンスです！ リフォームやクリーニングなどお部屋をしっかりと磨いて、１月からの繁忙期に備えましょう。 最近では、お部屋探し…
続きを読む売買知っとくコーナー 2015年12月9日
一般の不動産取引では 1）雨漏り 2）シロアリの被害 3）給排水管の故障 4）主要構造上主要な部位の木部の腐食 以上の問題があった場合は引渡しから一定期間（2～3ヶ月）は売主の責任で修理しなければな…
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