任意後見人制度とは、将来、本人の判断能力が不十分になったときに備えて、十分な判断力があるうちに、代理人を選んで契約を交わしておく制度です。この制度では公正証書で結んだ契約によって、代理人に自分の生活、…

以下のリストの中で該当する項目をチェックして下さい。 □１.土地の件数が多く(5筆以上)その評価額の合計が１億円以上である。 □２.素人目に見ても、売れそうにない土地の評価が高いと感じた。 □３.前担…

最近では当社掲載サイトの閲覧状況をアクセスログという数値データとして確認できます。営業担当者は物件ごとにそのデータを分析して、成約に結びつくタイムリーな対策を行います。データ分析による対策としては、 …

・結果の見える空室対策を 新年を迎え気持ちも新たに一年が始まりました。昨年は長引く円高、米中経済の減速、国内の政策効果の息切れ等が原因で景気が低迷し、大学生の就職内定率が過去最低になりました。 私共、…

☆ますます住みやすくなります♪ 練馬区はかねてより要望の多かった、西武池袋線大泉学園駅北口地区の再開発計画をまとめました。駅前には広場をつくり、再開発ビルの1階にはバスやタクシーの乗り場が出来ます。再…

11月20日（土）、青山のセンチュリー２１ジャパン本部にて「相続セミナー」が開催されました。今回のテーマは「争続対策＆税務調査対策」。目からウロコのポイントは①相続税の修正申告は5年以内なら、何度でも…

めやす賃料表示制度が１０月５日に全国一斉にスタートいたしました。 めやす賃料とは、賃料、共益費、管理費、敷金、礼金、更新料を、賃料等の条件の改定がないものと仮定して４年間賃貸した場合の１ヶ月当たりの金…

・三方よしの精神 新年明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い申し上げます。 先月お伝えしました通り、目下の賃貸市場は悪化の傾向にあります。そこで本年の繁忙期には一気に空室問題を解消しなけれ…

固定資産税が高くて困る‥ 以下にあげる７つのアプローチによって、課税内容の見直しをしてみましょう。 １.住宅用地は固定資産税が軽減されます。 ２.農地に対する固定資産税は一定の軽減措置が受けられる場合…

☆家賃振込みの手間を省きます! 管理課の大きな仕事のひとつに家賃の集金業務があります。 入居者様から振り込んで頂いたお家賃をチェックし、間違いなくオーナーへ送金する業務です。お家賃は前月末までに次月分…