～繁忙期対策～ ①空室の掃除 お客様が「ここに住みたい！」と思って下さる様に、管理課が中心となり、キレイにお掃除をします。 ②募集条件の見直し 数多くの物件の中で、「お客様の選ばれるただ1つの物件！」…

滞納が3ヶ月になったら・・・支払い約定書を公正証書にして強制執行します。 滞納者は連絡に応じない「だんまり作戦」をとることがあります。 まず、なんとしてでも話し合いの場を作りましょう。 保証人やご両親…

建物の取り壊しのタイミングで税金が大きく変わるのをご存知ですか。 1月1日の土地の状態が更地である場合と建物がある場合では税金が大きく変わってきます。 固定資産税については更地は建物付き土地の6倍、都…

今回は当社が行っている滞納を防ぐしくみをご紹介します！ ①家賃は振込みをお願いし、通帳記帳をマメにします。 ②前納の家賃が遅れ翌月２～３日までに入金されなければ、即！電話します。大抵はこの１本の電話で…

現在、建て替えや住み替えをお考えの方、賃貸併用住宅はいかがですか。 賃貸併用住宅では「収入を生む家」の別名どおり、ご自宅に住みながら賃貸収入を得ることができます。 住宅ローンの負担を減らし、自分の年金…

９月１日にＮＨＫスペシャルで放送された内容によると、今後３０年以内に首都圏直下型地震は７０％の確率で起こるそうです。不況の今、地震が起これば、精神的にも物質的にも多大なダメージをうけるでしょう。しかし…