賃貸経営をされているオーナー様の悩みの一つに滞納があります。当社では長年培ったノウハウをもとにプロの技術で家賃滞納者への督促業務を行っています。滞納をする入居者には、家族の急な病気や入院、転職や退職に…

皆さんは売買物件をお探しになる時、どの様な方法でお探しになりますか。不動産業者はレインズというネットワークシステムを使って売買物件の情報を流したり、得たりしています。宅建業法により、このシステムには現…

まずは新年度のご挨拶を申し上げます。皆様のおかげを持ちまして当社は今年度37年目（37期）を迎えることが出来ました。 今年度も皆様に喜んで頂ける様、より一層の努力を重ねてまいりますので何卒宜しくお願い…

当社の管理物件にご入居頂いたお客様は多くの方が2年で契約更新の時期をむかえます。入居者によって更新時期が違うため、忘れずに契約更新を行うのは大変です。 そこで、当社の更新担当者がオーナー様に代わって入…

配偶者に土地や建物を譲りたい時には、「贈与の配偶者控除」を活用すれば税金が安くなります。これは婚姻期間が20年以上の配偶者から、居住用不動産(または居住用不動産の取得の為の金銭)の贈与を受けた場合に適…

「まさか！！」「本当？」疑いをもたれる方がほとんどだと思います。理由をご説明しましょう。   その1　首都圏アパ・マンの物件数推移をみると98～03年の5年間で39万個の建物が老朽化などによ…

そこで繁忙期における「一般オーナー様の心得」を考えて見ました。 第１番目にお願いしたい事は商品でありますアパート・マンションの「クリーン化」です。きれいなお部屋は、早く入居者が決まります。 第２番目に…

～合計3500万円まで非課税になります。～ この制度の創設に伴い、これから住宅を新築、購入をする場合、親から贈与を受けて頭金を捻出しやすくなりました。マイホーム取得に向けて是非お役立て下さい。 但し、…

賃貸経営ではお金の管は欠かせません。一口にお金の管理と言っても、家賃管理、滞納督促、業者への支払い、退去後の敷金精算など、多岐にわたります。   そこで、これらの煩雑な仕事をオーナー様に代わ…

遺言作成が是非必要なケース ①　再婚をし、先妻の子と後妻がいる場合 　先妻の子と、後妻との間では、とかく感情的になりやすく、遺産争いが起こる可能性が高くなります。争いの発生を防ぐ為、遺言できちんと定め…