賃貸経営ではお金の管は欠かせません。一口にお金の管理と言っても、家賃管理、滞納督促、業者への支払い、退去後の敷金精算など、多岐にわたります。   そこで、これらの煩雑な仕事をオーナー様に代わ…

遺言作成が是非必要なケース ①　再婚をし、先妻の子と後妻がいる場合 　先妻の子と、後妻との間では、とかく感情的になりやすく、遺産争いが起こる可能性が高くなります。争いの発生を防ぐ為、遺言できちんと定め…

新年明けましておめでとうございます。昨年中は大変お世話になりました。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 昨年は１００年に一度といわれる程、実に大きな経済状況の悪化がありました。京都の清水寺の貫主…

東京都でも平成22年4月1日から今お住まいの住宅にも住宅用火災警報器設置が義務となります。   ここでは幾つか質問形式でお知らせをさせて頂きます。 Q1.住宅用火災警報器とは何ですか？ A1…

当社では、当社管理の賃貸物件に新しくご入居されるお客様に気持ちよく過ごして頂けるように“入居前チェック”と称してお部屋の点検を行っております。 お部屋を引き渡す２,３日前から前日までの間に、部屋のお掃…

数年前に私は、お客様が公正証書を作成する際の証人の一人にならせて頂きました。 このお客様はお子様のいないご夫婦で、公正証書遺言を作成されたのですが、民法ではご主人が亡くなった場合、規定により4分の3は…

１０月１日より練馬区ではゴミの分け方、出し方が変わりました。 当社の管理物件においても、ちゃんと分別の出来ていないゴミがたくさん捨てられており、清掃局の方に回収していただけず、困っています。 そんな時…

公証人役場(公証人とは) 公証人は、原則30年以上の実務経験を有する法律実務家で法務大臣によって任命されます。 公証役場で執務していますが、その多くは司法試験合格した法曹有資格者です。 その他、長年法…

毎朝、９時２５分から当社では全員揃って朝礼を行います。 「おはようございます！」 その日のリーダーの掛け声で、気持ちよく挨拶を交わしたあと、センチュリー21のクレド（信条）である「新、お客様宣言」を唱…

今月は不動産相続税の改正についてご報告いたします。 相続が発生した場合、相続税の支払方法として、今までは物納という手段をとることができました。 しかし、現在では物納の要件が非常に厳格になっており、事実…