今回は道路条件による土地の坪単価の一般的な見方をご紹介します。１坪相場が100万円の場所でも道路条件により査定額が大きく変わってきます。   道路条件による日照確保の違いによって上記の図のよ…

今回は不動産宅地価格の長期的推移を見てみたいと思います。下記の表は市街地価格指数といい、地価の長期的な価格変動を把握する上で有益な指標です。東京区部の住宅地価格の推移を見てみましょう。見方は平成12年…

夢のマイホーム！マンションと一戸建て、どちらを購入するか、迷う方が多いと思います。今回はそれぞれのメリット「○」デメリット「×」を比較してみました。   以上のように、それぞれ一長一短があり…

平成27年から相続税が増税され、我が家の相続税はどうなるのかと心配されている方も多いでしょう。 今回はご主人が亡くなり配偶者である奥様が相続された場合の特例を簡単に説明します。 特例その１ 法定相続分…

高齢者層の保有する豊富な金融資産の若年世代への移転を促し、子供の教育資金の早期確保を図る為、平成25年4月1日から平成27年12月31日までの期間だけ、両親や祖父母から子・孫に教育資金を一括して贈与す…

①入居リスクを考えるとエリアは原則23区内で 駅から徒歩５分以内。 ②運用後なるべく高く売却する為には５年～ ２５年以内の中古マンション（耐用年数が長い）。 ③マンションの見栄えは管理の質で決まります…

不動産を売却して購入した価格より高く売れた場合税金がかかります。 但し居住用不動産を売却した場合は3,000万円まで利益が出ても申告すれば税金がかかりません。 この居住用財産の特例対象となる時期等は下…

２０１３年度の住宅ローン減税案が固まりました。 ２０１３年末に期限が切れるものを４年間延長され、最大控除額が２００万から４００万円に倍増されます。２０１４年１月～３月は２００万円の現行制度を延長し、２…

一戸建て購入者とマンション購入者それぞれに対して、 一戸建てまたはマンションにした理由を複数回答で聞いたところ、 一戸建て購入者（301人）では「駐車場が無料」、 「住宅街の静かな環境」、 「管理費や…

♪購入・建替えは2014年がずっとお得になりそうです♪ ９月1日の日経新聞によれば、財務省と国土交通省は住宅ローン拡充の検討に入ったそうです。住宅ローン減税はローン残高の一定割合額を所得税額から差し引…