遠隔地の不動産もお任せ下さい！ CENTURY２１は世界最大の不動産ネットワークです。日本国内では７５４店舗(首都圏４１３、関西２４４、中部５２、九州４５)５２０１人のスタッフが、地域に根ざした活発な…

「今が買い時？」答えは「YES！」です。 但し、住宅ローンを利用して購入する場合限定です。理由は①物件価格が下がっていること。②低金利の住宅ローンからさらに優遇があり、利息の負担が抑えられること。③住…

建物の取り壊しのタイミングで税金が大きく変わるのをご存知ですか。 1月1日の土地の状態が更地である場合と建物がある場合では税金が大きく変わってきます。 固定資産税については更地は建物付き土地の6倍、都…

現在、建て替えや住み替えをお考えの方、賃貸併用住宅はいかがですか。 賃貸併用住宅では「収入を生む家」の別名どおり、ご自宅に住みながら賃貸収入を得ることができます。 住宅ローンの負担を減らし、自分の年金…

「金利優遇」をご存知ですか。 最近の住宅ローンには、借り手の条件によって、店頭変動金利より利率が割り引かれる「金利優遇ローン」という商品があります。最大で１．５％割引きがあり、割引は借り入れ全期間に適…

長期優良住宅制度をご存知ですか？長く住むことの出来る優良住宅を建てた場合、様々な点で優遇される制度です。建物着工前に区や市に申請し、認定されれば下記のような得点があります。   住宅ローン減…

景気対策として今年と来年の2年間だけの贈与税減税が施行されます。 良いものを安く買いたいと考える消費者の住宅購入を後押しする政策で、ご両親やご祖父母からの贈与を受けることのできるチャンス到来です！！ …

土地の価格に関するお話です。土地には５種類の価格があり、一物五価といいます。 ①時価（実勢価格）‥その土地が実際に取引される価格。物価や引き合いによって変わります。 ②公示価格‥国土交通省が公表するも…

皆さんは売買物件をお探しになる時、どの様な方法でお探しになりますか。不動産業者はレインズというネットワークシステムを使って売買物件の情報を流したり、得たりしています。宅建業法により、このシステムには現…

配偶者に土地や建物を譲りたい時には、「贈与の配偶者控除」を活用すれば税金が安くなります。これは婚姻期間が20年以上の配偶者から、居住用不動産(または居住用不動産の取得の為の金銭)の贈与を受けた場合に適…