相談役の相談コーナー 2018年10月5日
京セラの名誉会長稲盛氏から学ぶ経営術『アメーバ経営』。 今号から各項目をご説明させて頂きます。 まず①番目の経営理念は「全従業員の物心両面の幸せを追求すること」を企業目的として定め、それを社員に徹底し…
続きを読む相談役の相談コーナー 2018年7月28日
その4．円滑に収まる資産の分割方法とは？ 今回のテーマは『子供さん達に資産をどの様に分ければ円滑に収まるか』です。実はこの問題は、いわゆる分割協議をどの様にしたらうまくいくのか、という一番難しい問題と…
続きを読む相談役の相談コーナー 2018年6月16日
今でも、相続対策では駐車場や空き地を残しておき、 もし相続が発生したらその土地を売って納税資金にするという方がいらっしゃいます。 もちろんそれでもかまいませんが、ただし肝心の売る土地の「確定測量」をし…
続きを読む相談役の相談コーナー 2018年5月26日
その２．あなたの「相続税はいくらか」ご存知ですか？ 今回は、アパート・マンションをはじめ自宅や駐車場、別荘地、ゴルフ会員権、有価証券等をお持ちの方は、一度は相続税の課税対象額が幾らになる…
続きを読む相談役の相談コーナー 2018年4月28日
その１．ご所有資産の中で「不良資産」はないと思いますか？ このような問いかけに、『多分ないのではないか』と、回答する方が意外と多いのですが、 事例を紹介致しますので、お考えになってみて下さい。 バブル…
続きを読む相談役の相談コーナー 2018年3月31日
・オーナー様は「見えざる負債」を抱えております！ 一瞬「えっ！」と思われることでしょう。 実はアパートやマンション、駐車場や別荘等、不動産を複数ご所有のオーナー様には必ず「相続税」がかかります。たとえ…
続きを読む相談役の相談コーナー 2018年2月24日
アパマン経営改善シリーズ №５ キャッシュフロー経営のすすめ、これを分かり易くしたのが下の数式です。 ①収入 ― ②経費 ＝ ③実質収入―④銀行ローン＝⑤キャッシュフロー GOI OPEX …
続きを読む相談役の相談コーナー 2017年10月28日
★アパマン経営改善シリーズ №１★ キャッシュフロー経営のすすめ、と言ってもピンときませんか？ それでは手取りを多くするアパート・マンション経営と言えばお分かり頂けると思います。 大切なのは収益を最大…
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