現在の賃貸市場では一戸建てが不足しています。 借主の多くは(約70％)は一戸建てに住みたいと希望しているのに対して、供給は3％弱となっています。 そこでアパート・マンションと比較して一戸建てのメリット…

昨年暮れは、安倍政権の第一の矢、第二の矢が効いて、株価が18,000円近くに上がり、また雇用も改善しましたが、第３の矢が思わしくありませんでした。この為、消費税は延期となり、政府自民党は民意を問うため…

平成２７年１月１日から始まる相続大増税時代が、いよいよ目前に迫ってきました。 当シリーズも最終回です。 １０月はバランスシート、１１月は損益シート、 そして今月１２月は相続税計算シートについてご紹介し…

先月の続きです。 今回はモデルケールを参考にご自身の損益計算書をつくってみましょう。 モデルケースでは資産の８５％が不動産です。 運用は適正に行われているでしょうか。診断してみて下さい。  …

アパートやマンションの評価額を算出する時に求める方式です。現在ではこの方法がメインになっております。具体的には Ｖ（土地建物の価値）＝Ｉ（実質年間家賃収入）÷Ｒ（キャップレイト） という式で表せられま…

平成２６年６月１０日、京セラの創業者で現在名誉会長の稲盛和夫氏が創った京セラフィロソフィがついに一般公開されました。稲盛和夫氏の業績で素晴らしいのは、ＪＡＬの再生です。ＪＡＬは従業員が３万人以上もいる…

毎年恒例になっている「賃貸住宅フェアin東京」へ今年も行って参りました。相変わらず盛況で、ハード・ソフトともに目新しい商品がたくさんありました。   一部をご紹介すると、まず「せんた君」。 …

先日、ネット大手ポータルサイトの「ホームズ」のホームページから練馬区のアパートを調査したところ、入居率が85.5％という数値が出ておりました。 10戸のアパートであれば1.45戸空いていることになりま…

大田区を震源とする都心南部直下地震が ﾏｸﾞﾆﾁｭｰﾄﾞ7.3の規模で起きれば、最悪の場合以下のような被害が予想されると発表がありました。 死者数　　2万3000人 被害総額　95.3兆円 全壊・焼失…

ご存知の通り、4月1日から「事務所・店舗・駐車場」についての消費税が8％になります。居住用物件については消費税はかからないのでご注意下さい。また「事務所・店舗・駐車場」の賃料等へかかる消費税を変更する…