今月は、アパート・マンションのキャッシュフローの改善について、お話しさせて頂きます。キャッシュフローとは、事業活動によって実際に得られた収入から、外部への支出を差引いて手元に残る「資金の流れ」のことを…

(1)確定申告を税理士さん任せの方に耳より情報です！ １.租税公課(固定資産税等)の支払いについて ①夫の土地の上に妻や同居家族がアパートを所有している場合、土地の固定資産税を妻などのアパートの経費に…

９月１日にＮＨＫスペシャルで放送された内容によると、今後３０年以内に首都圏直下型地震は７０％の確率で起こるそうです。不況の今、地震が起これば、精神的にも物質的にも多大なダメージをうけるでしょう。しかし…

京都の一審判決(家主勝訴)に対して大阪高裁が逆転判決(借主勝訴)を下す 今度は借主が勝訴しました。ことの概要は以下の通りです。 借主は京都市左京区のワンルームを平成１２年８月に家賃４万５千円で借りて、…

今回は物件を自主管理されているオーナー様の「緊急対応」についてです。 学生達にとって待ちに待った夏休み。オーナー様の中にはお子様やお孫さんと楽しく過ごされる方も多いのではないでしょうか。 皮肉にも、緊…

賃貸住宅の「空室対策」として、ガーデニングが極めて有効だというお話です。 繁忙期を過ぎますと、アパートやマンションの空室は、正直なかなか埋まりません。 この難しい問題を解決してくれるのが「ガーデニング…

現在の賃貸市場は家主さんと入居者さんの立場が逆転して久しく、次第に入居者であるお客様の権利意識が強くなりそれだけにクレーム処理の素早い対応が必要となっております。   過去、当社では数々の失…

さて、今回はオーナーの皆様に小規模企業共済制度をご紹介いたします。 この制度は小規模企業の個人事業主または会社等の役員が退職した場合、それまで積み立てた掛け金に応じて共済金を受け取れるという共済制度で…

まずは新年度のご挨拶を申し上げます。皆様のおかげを持ちまして当社は今年度37年目（37期）を迎えることが出来ました。 今年度も皆様に喜んで頂ける様、より一層の努力を重ねてまいりますので何卒宜しくお願い…

「まさか！！」「本当？」疑いをもたれる方がほとんどだと思います。理由をご説明しましょう。   その1　首都圏アパ・マンの物件数推移をみると98～03年の5年間で39万個の建物が老朽化などによ…