・転ばぬ先の杖   オーナー様の高齢化と共に心配されるのが「認知症」の問題です。 ひとたび認知症と認定されますと、資産の組み換えといった不動産の生前対策や、 賃貸契約や子供への贈与契約等の契…

先月中旬には関東近郊のスキー場もオープンし、日に日に寒さが厳しくなりました。 一日の寒暖差も大きくなり、インフルエンザワクチンの不足も懸念されているこの頃、 いよいよ本格的な冬の到来です。 今月号では…

ご所有のアパート・マンションのエントランスに花を飾るだけで明るい雰囲気になります。 また「割れ窓理論」にもあるように、人間には清潔な場所は清潔に保とうという意識が働きます。 季節にあった花を飾り、入居…

今回は、プロが行う実践空室対策、 最終回『成約は原因と結果の法則。論理的に数字で分析しましょう。』です。 空室対策(賃貸経営)は数字であると言っても過言ではありません。 具体的にはどういうことなのか見…

オーナー様利益の最大化を目指して   プロパティマネジメントとは、一言でいうと、不動産の価値を上げる仕事です。   アパート・マンションを保有するオーナー様にとって、不動産は大切な…

第1位　水漏れ　14.0% 水道蛇口のゴムパッキンや給湯器の経年劣化による水漏れが多く、昨年度は荒天後の雨漏りもありました。 修理業者との連携を密にして、修理完了までの時間短縮を目指します。 &nbs…

先月に引き続き、ホワイトボードを利用した「見える化」のご紹介です。当社ではリフォームの進捗を畳１帖程もある、大きなホワイトボードを使って管理しています。管理サービス課の担当者はリフォームの施工が決まっ…

当社ではホワイトボードを利用した「見える化」を実践し、どんな時にも各業務の連携を確実に行える工夫をしています。中でも「契約進捗ボード」は繁忙期に大活躍します。このボードでは、契約進行中のお客様の状況が…

関東地方では大きな地震が起こりやすいと言われて久しいこの頃、地震への備えは万全ですか？ 避難用物品を用意するだけでなく、ご自宅やご所有の不動産にも地震対策をして頂きたいと思います。 下の写真のように、…

繁忙期に入りました。この時期は業務は通常とは異なり、すべての業務がリーシング(賃貸営業)中心となります。 １月、２月、３月の休日はお客様が非常に多く、リーシングのスタッフだけではとても間に合いません。…