土地や建物を売ったときの税金は、給与所得等の他の所得と区分して計算します。

所有期間によって適用税率がことなります。売った年の1月1日現在で5年を超える場合が「長期譲渡所得」5年以下の場合「短期譲所得」となります。

長期譲渡　所得税 + 住民税 + 復興特別所得税 ＝ 20.315％（税率）

短期譲渡　所得税 + 住民税 + 復興特別所得税 ＝ 39.63％（税率）

◎課税譲渡所得金額の計算方法

譲渡価格　―　[　取得費　+　譲渡費用　]　―　特別控除額　＝　課税譲渡所得金額

※特別控除にはマイホームを売却した場合3,000万円の控除があります。

◎税金の計算　　課税譲渡所得金額　×　上記載税率　＝　税金

※以上はおおまかな計算の仕方です。税金の件は税務署・税理士にご確認ください。