不動産の取引を行う場合に、不測の損害、トラブルの発生を防ぐため、宅建業者は売買契約前に、土地建物に関する重要な事項を説明し書面にして買主に渡すことを法律で義務付けています。この書面を重要事項説明書といいます。重要事項説明書には、土地建物の所在や法令による利用の制限、道路づけ、代金とその支払方法、契約を解除する方法、手付金やローンに関すること等が書かれています。重要事項の説明は、宅地建物取引士が取引士証を提示して重要事項説明書に基づき説明します。売買契約の日、契約前に説明を受けるケースが多く、専門的な内容で充分理解しないまま契約を締結してしまうことも考えられます。そのような事のないよう、契約日の前に時間をとって説明を受けることをお薦めします。