平成24年に父母・祖父母から住宅取得資金の頭金を出してもらった場合、1000万円まで贈与が非課税となります。
省エネルギー性・耐震性を備えた住宅の場合は1500万円まで贈与税がかかりません。平成25年、26年は非課税枠が縮小します。不動産価格は長期的に下落するかもしれませんが、住宅の必要な子育て時期は待ってくれません。贈与税の非課税枠をフルに活用する事をご検討ください。