底地というと当然思い出すのが対極にいる借地権者です。実は底地も借地もお互いそれぞれ一人ではどうにも出来ないという問題を抱えており、相続時に揉めることが多いのも事実です。そんな昨今、JーREITによる底地取得が増加傾向にあるという。なぜかというと、一つには底地から得られる地代は、建物から得られる賃料と違い建物の減価償却費が控除されず投資家への配当がそのままできるというファンドのメリットといわれています。つまり空室リスクや建物修繕コストゼロといったことがJーREITをそうさせているのでしょう。