秋風がふき、今年も後４ヶ月となります。皆さん、年初に立てた計画は順調に進んでいるでしょうか？私は、恥ずかしながら予定通りいっておりません。プラン・デュ・シー（計画・実行・反省）を確実に行っていれば良い…

日々の業務の中で、管理巡回と言うお仕事があります。 どんな仕事かと言うと、 建物点検、共有部の掃除、ゴミ集積所の整理やお掃除などなどです。 でも、今の8月の時期で最もつらいのは、雑草。 ちょっと気を抜…

先日、千葉方面に帰宅する社員と3人で大泉学園のサイゼリアでご飯を食べた後に勢いで大塚の土間土間で飲んできました。鈴木さん（左）は見た目とは裏腹にビールよりマリブコークやカルーアミルク等の甘いお酒が大好…

毎月、管理巡回と言う業務させて頂いております。 どんな、業務かと言うと、建物に問題が無いか？、入居者様が快適に生活できる環境かどうかと、多面的な業務なのですが、 今の時期は、雑草とゴミの応対をさせて頂…

夏休み中はほぼ毎日予定がある中で、 夏休みの締め括りに友人3人で群馬の高崎に遊びに行ってきました。 まずは朝イチからダルマの絵付けを体験してきました。 ちょっと怖そう（本当は優しい）なダルマの師匠に教…

いつもお世話になっております。今日はお役立ち情報その②として、アパート・マンションの売り上げ最大についてご報告いたします。売り上げ最大とは収入を最大にすることです。つまり満室です。しかし、場所によって…

最近のアパート・マンション大家さんの収益が悪化しています。それは、まず①家賃の値下げ②空室の増加　③退去リフォーム費用負担の増大　④募集の広告料金　⑤固定資産税の値上がり ⑥最後は相続税の増税です。そ…

８月１０日（水）～１７日（水）まで休ませていただきます。休みの間にお客様に迷惑をかけることがないかが一番心配です。当社は２４時間対応しておりますので、緊急対応はとれるのですが休みなので遠慮される方もい…

８月５日に2011年センチュリー21秋の戦略会議に参加いたしました。本部の三津川社長の話や秋のフェア（９月２日～11月３日）の内容説明等、説明を受けるのが第一部でした。第二部に経営コンサルの市村洋文様…

　判決では、「更新料は一般に家賃の前払いなどの意味があり、一定の地域ではその支払いについても定着している。従って契約書に更新料が明記され、当事者が合意している場合には、あまりに高額であるなどの場合を除…