いつもお世話になっております。今日はお役立ち情報その②として、アパート・マンションの売り上げ最大についてご報告いたします。売り上げ最大とは収入を最大にすることです。つまり満室です。しかし、場所によっては入居率90％を切っているケースが目立つようになりました。この原因のひとつには、物件の供給過剰とか、建物が古く魅力がなくなっているとか、駅からバス便であるとかというように必ず理由があります。そこで入居率が厳しいオーナー様は、どうして部屋が決まらないのかという原因を究明してください。問題解決のスタートは現状認識です。次に問題を把握して解決策というプロセスで解決します。空室の真の原因をつかんで解決策を講じます。もしそれでも改善できなければ、収益の悪い不良不動産ということになります。この場合は速やかに組み換えを実施します。