クーリングオフの適用があるのは、宅地建物取引業者が自ら売主となる不動産の買付の申込や売買契約を、その事務所以外で行われた場合が対象となります。撤回またや解除は書面で8日間以内に通知しなければならず、そ…

政府は2025年の省エネ住宅の最低ラインを2030年までにZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を最低基準とするとしています。あっという間に基準が変わり今の基準は時代遅れとなります。今ならZEH水…

固定資産税（都市計画税も同時に課税されます）は毎年1月1日の所有者に課税されます。 建物が1月1日現在建っていれば、土地の固定資産税や都市計画税が軽減されています。

練馬区の世帯数と人口（令和5年8月1日現在） 練馬区の人口は近年増加傾向が続いておりました。令和元年は7,000人を超える増となり令和2年4月に７４万人を突破しました。しかし、令和3年は新型コロナの影…

不動産詐欺が増えてきておりますのでご注意ください。自分は大丈夫と思われると思いますが、高齢者だけでなく20歳代の投資用マンションの被害が増えております。   こんな言葉には特に気をつけてくだ…

自分が死んだ後まで面倒見れない。話し合いで決定してくれ遺言書など必要ない。 では、どのような場合に遺言書が必要となるのでしょうか？   代々受け継がれてきた財産や自分が大切に築いた財産をスム…

民法上の原則・・・民法では、お隣の敷地から50ｃｍ以上離さなければならない 建築基準法の定義・・防火地域や準防火地域内で外壁を耐火構造にした場合、お隣と接して建築することができる 民法と建築基準法どち…

４月28日金曜日、ゴールデンウィーク前に秩父に行ってきました。 天気も良く、午前中は羊山公園へいきました。 芝さくらが、とても奇麗でした。但し、交通整理の方がとても感じ悪く 他の来店者も気分を悪くした…

今年の3月は春を満喫しました。先祖への感謝も行ってきました。 ３月13日　吉祥寺の買い物と井の頭公園を散策 ３月17日　森下から谷中霊園へお墓参り 3月20日　千鳥ヶ淵緑道から靖国神社そして青山霊園へ…

  昨年12月16日に2023年度税制改正大綱が発表されました。 改正目的は相続税と贈与税の一本化に向けた内容です。 暦年贈与では年110万円までは贈与しても贈与税がかかりません。 但し、現…