官民査定とは官有地と民有地の境界を確定することです。たとえば練馬区道に面する土地の場合に、練馬区と個人とが境界を確定することになります。 戦前まで官民の境界は、行政庁が一方的に決定した経緯があり官民境…

  Q : 不動産売買契約の手付金の額に決まりはありますか？ 一般的にどれくらいが適切ですか？ A : 宅地建物取引業者が売主でなければ、手付金の額に特に制限はありません。しかし、一般的に手付金は契約…

本日、1月４日は当社の仕事始めです。 本年の仕事の目標は、業務改善と日々成長です。 会社発展のために努力してまいります。 プライベートでは、妻への感謝とお手伝いを目標としております。 本年も何卒宜しく…

Ⓠお隣の樹木の枝葉が伸びて、こちらの敷地に入って迷惑しています。 お隣のポストに手紙を入れて、越境枝の切除をお願いしましたが応じてくれません。 どのようにすれば良いですか？   Ⓐ現在の民法…

入浴は身体を温め一日の疲れをとりリラックスできる一時です。 そんな時、シャワーが急にぬるくなり寒い思いをしストレスを感じたことはないですか？ これは給湯器の号数（能力）の問題かもしれません。一般家庭用…

権利証（登記識別情報通知）は紛失しても、再発行してくれません。 しかし、不動産の売却などができなくなるわけではありません。 売買の場合、その方法は二通りあります。 1.司法書士が保証を行う方法・・・登…

当社では今までも、国土交通省に賃貸住宅管理業者登録（任意）しておりましたが、この度賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が施行された事により、登録が義務化（200戸以上管理している場合）されました。…

不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に登記申請することが義務化されました（2024年4月28日までに施行） 義務化された背景に所有者不明土地が全国土の22％に達しており、防災や都市計画…

弁護士や税理士など人の秘密を知ることとなる業務を行う者は、法律により守秘義務を課せられています。宅地建物取引業者も、宅建業法により、業務上知り得た秘密を守る義務を負っています。これは、宅建業者（従業員…

関東と関西では同じ６畳でも、関西の方が広いこと聞いたことがあると思います。 それは畳の大きさが違う為です。 関東6枚 × 1.5488㎡ ＝ 9.2928㎡ 関西6枚 × 1.82㎡ 　＝ 10.92…