不動産の取引を行う場合に、不測の損害、トラブルの発生を防ぐため、宅建業者は売買契約前に、土地建物に関する重要な事項を説明し書面にして買主に渡すことを法律で義務付けています。この書面を重要事項説明書とい…

最近、自分時間が多くなって、気づいたことは趣味が少ないことです。 今迄休みは、妻の買物に付いていくか、実家にいくか、なんだかんだ 予定が入っていました。しかし、この所コロナの件もあって、デパートに買物…

今年の３月で私の妻も還暦を迎えます。 結婚してからほとんど病気もせず、いつも笑顔で元気です。 やっと子供たちも社会人となり、少しゆっくりできるかと 思えば、このコロナの為にテレワークとなり、相変わらず…

今年も例年通り節分の豆まき行いました。 雨戸を空けて始める前に、ご近所の皆様が声で驚かないよう “はじめますと挨拶します” 鬼は外・福は内と玄関・各部屋・キッチン・洗面所・トイレと行います…

本日が私の仕事始めです。 5時45分に起きて寒さの中、根性で布団を出て出社しました。 出社すれば、いつものペースで仕事に集中しています。 いつもと違うのは緊急事態宣言が出て、仕事にどのように 影響する…

  練馬区の人口は７４万人を超えました 区の人口は都内では世田谷に次いで２番目です。全国でも上位20位に入る自治体です。 これからも他の地域と比べて練馬区にうつり住む人は増えていくと思います…

大泉学園周辺の都市計画道路で現在事業中なのは、目白通りの北園交差点延長の放射7と外環状線、そして大江戸線、光ヶ丘駅から大泉学園町のヤマダ電機までの補助230号等です。何十年も前から、大泉学園町に駅がで…

今回は賃貸経営の最大のリスクである「空室の発生」に対する有効な対策の一部をご紹介いたします。 1.賃料の適正化・・・賃料は相場で決まります。まず適正賃料を根拠に基づき算出します 2.募集条件を見直す・…

地球温暖化の進行により、自然災害が多発しています。九州豪雨では、今だに多くの方が避難所生活をされています。国土交通省では、不動産取引における重要事項として水害リスクの説明を義務化いたしました。練馬区水…

建築計画の白いお知らせ標識をご覧になったことがあると思います。何の為に設置するのでしょうか？近隣の皆様へ、建築の計画を事前公開することで、トラブルの発生を極力、未然に防ぎ話し合いの機会を持つためのもの…