土地登記簿謄本に記載さている地目には、宅地・田・畑・牧場・原野・池沼・山林・墓地・ため池・公衆用道路・公園・雑種地等23の種類があり、土地の用途から地目（種類）が決まります。建物の建築されている土地の…

土地登記簿面積より現況面積のほうが大きい場合を「縄のび」といい、反対に現況面積のほうが小さい場合を「縄ちぢみ」といいます。昔、測量は測量用の縄で測っていました。縄は使い古されて伸びてしまったり、反対に…

知らない不動産業者から電話や来訪を受け「あなたの土地を700万円で買います。当社の土地は買い手がいて少なくとも1,000万円で売却できるので、差額の300万円を支払って交換しませんか」というような勧誘…

日本全体では総人口の減少と高齢化社会も進んでいます。そんな中、2019年には「総人口」に加えて「世帯数」の減少時代に突入します。需要減による販売不振が想定され、これが「住宅市場の2019年問題」です。…

当社の経営理念である”常に人間として何が正しいのかという基準で物事の判断をする”です。 この経営理念は稲盛和夫様の教えによるものです。 私は出社したら、やはり稲盛和夫様の”心を高める経営を伸ばす”を読…

平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申し上げます。 さて、弊社では、地球温暖化防止対策ならびに節電対策の一環として、下記の期間　クールビズを実施いたします。クールビズ期間中は、空調の設定温度を高めに設…

住宅ローン固定金利1％時代、どれだけ得か比較してみました 借入額3,000万円の住宅ローンを期間３５年の返済で行った場合 （元利均等払・固定金利） 金利 毎月の返済額（円） 総返済額（万円） 総利息額…

ご存知ですか？いったん納めた相続税が戻ってくる事があります。 法定申告期限から5年以内は、還付申告が可能となります。 相続税の申告は、ほとんどの場合税理士さんに依頼します。その税理士さんが、相続の専門…

私の大好きな、お酒を飲めなくなりました。去年の１１月に急性膵炎になり完治したのですが、お医者様からお酒は飲まないように言われております。 禁煙して１４年そして、とうとう禁酒となりました。妻とスーパーに…

道路には私道と公道があります。公道と言うのは、文字どおり公（おおやけ）の道路で、誰もが通行できる道です。私道は、個人・企業等が共有または単独で所有する道です。 公道は東京都・練馬区等によって管理されて…