昨今、インターネット通販の普及により宅配業者の人手不足や再配達の影響による交通渋滞が問題視されています。 そこで政府が宅配ボックス設置にかかる費用の半分を負担しようという制度が新設されます。 賃貸物件…

11月なのに東京で雪が降りました！ 積雪したのは54年ぶりの事のようです。うちの近所でも雪が積もっていて外に出た時は11月で有ることが信じられないほどの降雪でした。 最近、外の寒さも増しこれからの気温…

最近は内見をインターネットより3Dで見せるようにして遠隔地に住んでいる方への内見へ向けた動きやIT重説など不動産業界全般では近代化へ向けた動きが進みつつあります。 その中でお客様向けの商品でスマートフ…

マイナンバー制度が今年の1月から始まり大分経ちます。 様々なオーナーさんよりマイナンバーについてはお問い合わせ頂きますが、オーナーさんに直接関係してくることは大きく分けて2つあります。 1つ目は確定申…

今現在、高層マンションの固定資産税は専有面積が同じであれば、建物の階数を問わず同じとなっています。 しかし、タワーマンションの市場価格を見てみると高層階になるほど眺望の良さなどを理由に相対的に高くなる…

皆さんは賃貸不動産経営管理士という資格をご存知でしょうか？ この資格はアパート・マンションの管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。 国交省からの通達で管理委任契約の際にこの資格を有する事が…

最近では映画館へ行けば、大画面で映像を観れる事は当然ながら3Dで立体的に映像を楽しむことが出来るようになりました。 それの応用としてスマートフォンを利用して映像を立体的に見る技術(VR)も現実となり安…

私は会社では経理の担当としての仕事と当社管理物件の入居者様から貸し室内の設備に不具合が起きた時に現場へ向かい修繕若しくは一次対応を行う業務を行っています。 最近ではエアコンから水漏れが起き室内に水が垂…

台風が過ぎれば晴天が待っていますが、建物の管理会社としては管理をさせていただいている建物の状況が気になるものです。 今回の台風でも豪雨の影響で道が浸水してしまう建物があったり、火災の警報機が作動してし…

7月26日は警視庁の主催する講習へ参加してきました。 内容は反社会的勢力等の不当要求防止について実例を交えたお話を現職の警察官の方より伺ったり、その対応方法などを弁護士の方からも説明を受けました。 最…